这个项目位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，地理位置还算不错，周边的房子价格都不菲。地产商还专门为它打出了广告，号称是“中国空前！深圳绝版！”有记者现场采访发现，这个楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约为6平米左右的极小户型，一共有9套。这些房子全都朝东南方向，每套户型都有两到三个窗户。

而且这9套户型全都是平层，并不是传说中的复式楼。6平方米的房子虽小，但能满足基本的居住需求，样板间设计了收纳式家具和可折叠床，另外开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米，厨房、卫生间也都有，就是户型不方正。

销售人员的说法是：6平方米左右的户型只推出4套，其余的都属于内部消化，而且一上午的时间就被抢购一空。按照88万的价格，房子均价达到15万元/平米。如果想要购买的话，首付在50万，可以贷款30万。

其实，在其它城市，也有地产商在试水超小户型。在高房价与住宅土地资源几近枯竭的情境下，“小户型”可能无法阻挡的趋势。不过，对这6平米的房子，实在是太小了，有网友就说：“太小了，住着憋屈”，而对这6平米88万元的价格，吐槽的人也不少。

根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定：由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。

但是，这个楼盘的销售人员却表示，这9套房每一套都有红本房产证。项目对此的解释是，这是酒店公寓改成住宅的项目，实际上在2004年就已经建成，所以可办房地产证。网上甚至还流传出6平方米户型的房产样本。房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平米，1998年的土地使用权证，70年产权。

其实，在这个“6平米房源”正式售卖，处于宣传阶段的时候，《深圳晚报》在8月2日曾经有过报道，当时的报道说，深圳市规划和国土资源委南山管理局复函时表示，这个楼盘1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年取得《深圳市建设工程规划验收合格证》，建筑功能为公寓和办公。2007年这一楼盘办理房地产初始登记，其中6到15层共169套公寓转让给陈某某等个人业主，同年办理二级转移登记。

目前，楼盘被深圳市中执资本有限公司购买后重新装修，再向社会销售。这种房地产买卖行为即为市场三级转让行为，即俗称的二手房交易，与房地产预售无关。

不过，这一颠覆认知的户型引发的争议还是没有平息，人们的持续关注依然引起了相关部门的关注，昨天傍晚，深圳市规划和国土资源委在微博上回复说：事件正在调查中，调查结果将及时对外公布。

（文章来源：央广网）