6月8日下午，龙光地产以总价140.6亿元竞得深圳光明新区一宗商住地块。地块总价超过10日前，信达以123亿元拍下的杭州奥体商住地块纪录，成为2016年全国总价地王。

此块新的全国总价地王编号为A646－0059，位于光明新区高新技术园区东片区，与在建地铁6号线和即将建设的13号线交汇站观光站接驳，距离龙大高速光明出口约500米，位于光明新区核心位置。

地块总面积15.24万平方米，总建筑面积50.9万平方米；其中居住26万平方米，商业9.98万平方米，办公7万平方米，酒店3万平方米，公寓4万平方米。竞买申请人参与拍卖履约保证金为10亿元。

由于区位良好，地块吸引了金地、碧桂园、电建、星河、华润、平安、龙光、盛迪嘉集团、龙湖首开联合体、华侨城、绿地、中海、港铁等多家房企出席土拍现场。

最终经过两个小时的激烈举牌，由龙光地产以总价140.6亿元竞得地块，溢价率159.79%，折合楼面价27620元/平方米。

针对此次拿地，龙光地产相关负责人称：“2014年10月斩获龙华中心区地块——龙光玖龙玺项目，玖龙玺项目已于2015年4季度开盘，销售业绩喜人，已助力龙光业绩大幅持续增长。如今，深圳市场热度高温不去，龙光地产是以相对优惠价格果断出手拿下的光明地块。”

“获取此地块后，龙光深圳区域可售资源占比已近70%。此次拿地，将进一步扩大龙光在深圳市场的影响力，是龙光持续深耕区域，精准布局、为公司未来3~5年业绩增长奠定基础的又一重要战略举措。”前述人士续称。

值得注意的是，深圳上一宗成交价破百亿的地块同样由龙光地产竞得。2015年9月23日，龙光地产耗资112.5亿元拿下深圳一宗商业地块。但和动辄过百亿的高额地价相比，龙光地产2015年的销售规模仅为200亿元。

在问及如何解决拿地的资金、合作伙伴是谁等问题时，龙光地产回复《中国经营报》记者称：“公司是有实力才会考虑拿这块地，不是随随便便做这样的决策，资金实力也并不像媒体想象得那么脆弱。公司目前不便透露合作伙伴信息。”

对于现阶段规模有限的龙光而言，动辄百亿地价的新投资，每一个都是必须成功的项目，一有不慎就可能是灭顶之灾。而资本市场的腾挪辗转空间，则是该企业规模化跃进的必备条件，一旦资金跟不上，则新投资变成巨债务。两场战役，龙光都不能有一丝闪失。

(赵思茵 中国经营报记者）