其实不止深圳，放眼全国楼市，今年以来政策收紧的态势不可谓不明显，“房住不炒”的总基调仍然贯穿始终。中原地产研究中心统计显示，2021年1—7月，全国房地产调控多达352次，而2020年同期为336次。从单月来看，7月房地产调控政策井喷，自上而下密集的调控政策多达66次，刷新年内最高纪录。进入8月后，北京、杭州、成都等地也相继加码楼市调控政策。8月5日，北京发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，进一步限定“离婚购房”资格，明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。中指研究院北京分院研究副总监李益峰指出，“此次政策在2017年离婚购房信贷限制的基础上，进一步对离婚购房资格加以限定，弥补了此前离婚购房政策的漏洞，进一步收紧了离婚购房的门槛。表明了北京楼市政策将继续保持从严调控定力，预计后续北京将继续纵向推进精细化调控，进一步完善北京房地产市场长效机制，北京短期市场热度或将有所降温。”此外，杭州也于同日落地“杭三条”新政，从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序等三方面进一步加强楼市调控。其中，重点提高了当地楼市限购门槛，规定“落户未满5年的户籍家庭须连续缴纳2年社保，非本市户籍家庭须连续缴纳4年社保。”对于下半年以来楼市整体的调控政策走势，张波表示，“政策延续了今年上半年的特点，即全覆盖、补漏洞。”从全覆盖来看，一方面二手房价格的调控全面开始，西安、绍兴、无锡、东莞等城市纷纷落地二手房参考价格，将二手房价也纳入到调控之中；另一方面对于房地产经纪机构的审查也趋严，北京、太原、温州、东莞从严管理房地产经纪机构，对市场的乱象进行打击。从补漏洞来看，上海将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围，武汉实行“房票”制度，东莞暂停向个体工商户销售商品住房都是明显体现。“从7月23日8部门联合发文整顿房地产秩序，到7月30日中央政治局会议对房地产市场的表态，都表明楼市调控从严不变，保障房地产市场健康发展，房价、地价和预期稳定的目标不变。“张波指出。
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